Показатель долговой нагрузки (ПДН)

Показатель долговой нагрузки / предельная долговая нагрузка / ПДН — уровень закредитованности в процентах. ПДН показывает, какую часть своего дохода клиент тратит на платежи по кредитам. 

Как считается ПДН?

Сумма ежемесячных платежей по текущим кредитам и желаемого платежа по ипотеке делится на среднемесячный доход

*Если в заявке есть созаемщик — считается общий доход и общая текущая долговая нагрузка.

Например, доход — 100 000 рублей, текущая долговая нагрузка — 50 000 рублей, желаемый платеж — 20 000 рублей.

ПДН = (50 000 + 20 000) / 100 000 = 70%

У каждого банка свое значение ПДН, после которого он не одобряет клиента. В среднем, показатель выше 60% уже считается недопустимым. Но бывают и исключения. 

Показатель долговой нагрузки — основной показатель, на который банки обращают внимание. Так как согласно ФЗ № 601 от 29.12.2022 банки и микрофинансовые организации обязаны рассчитывать ПДН, прежде чем одобрять кредиты. 

Даже небольшая нагрузка в 10 000 рублей снижает вероятность одобрения ипотеки. Рассказали, как повысить вероятность одобрения →