Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН)

Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) — свод точных сведений в текстовом и графическом формате о зарегистрированном недвижимом имуществе.

Из чего состоит ЕГРН?

• Кадастр недвижимости (реестр объектов недвижимости) 
• Реестр прав на недвижимость (права, ограничения, обременения)
• Реестр сведений о границах зон, в том числе природных территорий
• Реестровые дела
• Кадастровые карты
• Книга учета документов
• Перечни координат пунктов геодезической основы

Реестровые дела могут храниться как электронном, так и на бумажном носителе. А все остальное ведется в электронном формате.

Данные в ЕГРН подлежат постоянному хранению. Даже если информация меняется, записи о предыдущих версиях сохраняются. Большинство этих сведений — общедоступные, исключая государственные и иные тайны, а также конфиденциальную и персональную информацию.  

Как данные попадают в ЕГРН?

• В результате кадастрового учета и регистрации
• В порядке взаимодействия между ведомостями
• В уведомительном порядке о дополнительной информации, если она не влияет на изменение прав и обременение объекта недвижимости

Застройщик сталкивается с регистрацией данных в ЕГРН на протяжении всего процесса строительства — от договоров приобретения земельных участков до регистрации прав собственности на квартиры.