Дольщик

Дольщик — участник долевого строительства (УДС). Дольщиком может выступать как физическое, так юридическое лицо. 

Можно сказать, что дольщик инвестирует в строительство дома. Но деньги переходят застройщику только после сдачи объекта, до этого они хранятся на эскроу-счете

После завершения строительства застройщик обязан передать дольщику объект долевого строительства — квартиру. Сделать это нужно в сроки, прописанные в договоре, иначе:

• застройщик должен будет уплатить неустойку, которая рассчитывается за каждый день просрочки
• дольщик может в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора, если просрочка более двух месяцев и в других ситуациях, предусмотренных ст. 9 214-ФЗ