Регистрация права собственности

‍Право собственности — это юридически закрепленная возможность лица владеть, пользоваться и распоряжаться определенным имуществом, включая недвижимость, по своему усмотрению и в своих интересах. В Российской Федерации право собственности охраняется и гарантируется Конституцией и Гражданским кодексом.

‍

Виды права собственности на недвижимость

В российском законодательстве выделяются следующие формы права собственности на недвижимость:

1. Частная собственность: принадлежит гражданам и юридическим лицам.
2. Государственная собственность: разделяется на федеральную и собственность субъектов Российской Федерации.
3. Муниципальная собственность: принадлежит городским и сельским поселениям или другим муниципальным образованиям.

Процедура регистрации права собственности включает подачу заявления в Росреестр, предоставление необходимых документов (например, договора купли-продажи, акта приёма-передачи) и оплату государственной пошлины. Сроки регистрации обычно составляют от 7 до 10 рабочих дней.

Регистрация права собственности на недвижимость — ключевой этап в обеспечении законности и безопасности имущественных отношений, как для граждан, так и для организаций.

‍

Зачем регистрировать право собственности

Государственная регистрация права собственности на недвижимость — обязательная процедура, подтверждающая возникновение, переход или прекращение прав на объект недвижимости. Регистрация обеспечивает:

• Юридическую защиту: только зарегистрированное право признается государством и защищается законом.
• Прозрачность сделок: информация о правах на недвижимость становится доступной, что снижает риски мошенничества.
• Возможность распоряжения имуществом: без регистрации невозможно законно продать, подарить или передать недвижимость в наследство.

В Российской Федерации регистрацию прав на недвижимость осуществляет Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). С 1 марта девелоперы должны регистрировать право на недвижимость только онлайн и в течение 30 дней!