Выписка из ЕГРН

Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости) — это официальный документ, подтверждающий регистрацию объекта недвижимости в государственном реестре. Она содержит сведения об основных характеристиках объекта, его правообладателях и возможных обременениях.

‍

Какие данные содержит выписка

Выписка из ЕГРН включает следующие сведения:

• Описание объекта недвижимости: кадастровый номер, вид, наименование, площадь, этаж, разрешенное использование, назначение и местоположение.
• Кадастровая стоимость: оценка объекта, используемая для расчета налогов и иных платежей.
• Сведения о правах и правообладателях: информация о зарегистрированных правах на объект и их обладателях.
• Обременения и ограничения: данные о наличии арестов, залогов, сервитутов или других ограничений на использование объекта.

Эти сведения позволяют получить полное представление о юридическом статусе и характеристиках объекта недвижимости.

‍

Сколько действует выписка из ЕГРН

Законодательство не устанавливает конкретного срока действия выписки из ЕГРН. Однако большинство государственных органов и участников рынка недвижимости считают ее актуальной в течение одного месяца с момента выдачи. При совершении сделок рекомендуется использовать наиболее свежую выписку, чтобы обеспечить актуальность информации об объекте.

‍

Как получить выписку

Получить выписку из ЕГРН можно несколькими способами:

1. Через портал «Госуслуги»: необходимо авторизоваться, выбрать соответствующую услугу, указать данные об объекте недвижимости и оплатить государственную пошлину. Электронная выписка будет доступна в личном кабинете в течение нескольких рабочих дней.
2. В офисе МФЦ («Мои документы»): при личном обращении с паспортом и заполнении заявления можно заказать выписку в бумажном или электронном виде. Срок изготовления составляет до пяти рабочих дней.
3. Через сайт Росреестра: заполнив онлайн-заявку и оплатив услугу, можно получить электронную выписку с электронной подписью Росреестра.

Стоимость выписки зависит от ее формы и статуса заявителя. Для физических лиц электронная выписка об объекте недвижимости стоит 700 рублей, а бумажная — 1740 рублей.