Итоги июля

Адаптация рынка после отмены льготных программ

Каждый месяц собираем статистику. 1 июля отменилась льготная программа «Господдержка 2020», и это сильно повлияло на ситуацию на рынке.

Если в июне мы наблюдали ажиотаж, то в июле количество заявок и одобрение по ипотеке сильно снизилось. Сначала рынок ожидал новые условия по семейной программе, а затем перестраивался.

‍

Конечно, первые две недели июля и количество заявок, и доля семейной ипотеки значительно упали (до 5,7% в первую неделю и 22,9% во вторую). Объясняется все просто: рынок ждал новых условий, и банкам нужно было время для перестройки и запуска обновленных ипотечных программ.

В целом, такое падение ожидаемо и понятно, но сейчас больше похоже что мы выходим на «плато», аналогичное сокращение потока заявок в августе и сентябре не предвидится: семейная ипотека уже работает на полную мощность, плюс начнет полноценно действовать IT-ипотека, она тоже даст прирост в ближайшие месяцы

‍

На господдержку приходилось чуть меньше трети рынка, в июле, после отмены программы, доля стандартной ипотеки выросла до 60,3%.

Доля семейной ипотеки с 5,7% на первой неделе июля выросла до 38,3% в конце месяца. Мы ожидаем, что и дальше доля семейной ипотеки будет держаться на уровне 35%, а в некоторых регионах, например, в Краснодаре, она составит более 40%

‍

Основные показатели рынка недвижимости

Процент одобрения — ключевая метрика, она позволяет оценивать работу ипотечных менеджеров, качество лидов, которые приходят, и работу банков. Для удобства собираем среднее значение на рынке и среднее значение в регионах.

‍