Итоги апреля

Каждый месяц собираем статистику по рынку ипотеки, следим за ключевыми тенденциями и делимся с вами.

‍

Предельная долговая нагрузка

‍

‍

С 1 марта важным фактором стала предельная долговая нагрузка клиентов (ПДН). Теперь именно на нее банки активно смотрят, принимая решение о выдаче ипотеки. 

Долговая нагрузка клиента — размер ежемесячного платежа, который клиент уже платит по другим кредитам, или, например, алименты. 

Если раньше банки смотрели в первую очередь на скоринг и скоринговый балл, то теперь на первое место вышла ПДН. По нашим данным, клиентов с долговой нагрузкой в 10 тысяч уже одобряют значительно хуже, чем клиентов без нее. На графике видно, как быстро снижается процент одобрения при росте ПДН. Все это говорит о том, что данный показатель нужно обязательно брать под контроль. При оформлении заявки на ипотеку вы должны знать, какая ПДН у вашего клиента, чтобы вовремя привлечь созаемщика или указать дополнительный источник дохода

Ольга Жукова

Директор по развитию ДВИЖа

Чтобы помочь нашим пользователям в этом вопросе, мы добавили в ДВИЖ возможность посмотреть ПДН при оформлении заявки. Теперь система показывает общую сумму долговой нагрузки как по вашему клиенту, так и по созаемщикам.

Больше обо всех изменениях в ДВИЖе можно посмотреть в статье

‍

‍

Также важно обращать внимание, какой процент от дохода составляет долговая нагрузка.

‍

Портрет клиента

‍

‍

Отмечаем, что портрет клиента практически не изменился. Чуть стала расти IT-ипотека и значительно снизилось количество семейной ипотеки.

‍

Другие показатели

‍

‍

Значительно изменилось распределение по банкам.

Опора на данные помогает принимать решения и улучшать работу ипотечного отдела, перераспределять ресурсы сотрудников и направлять заявки в банки, которые быстрее принимают решение.