Сервис безопасных расчетов (СБР)

Сервис безопасных расчётов (СБР) — это финансовый инструмент, обеспечивающий безопасное и прозрачное проведение расчетов между покупателем и продавцом недвижимости. Он гарантирует сохранность денежных средств до завершения сделки и регистрации права собственности в Росреестре.

‍

Как работает сервис

Процесс использования СБР включает следующие этапы:

1. Перевод средств покупателем: покупатель перечисляет согласованную сумму (собственные или кредитные средства) на специальный защищенный счет в банке.
2. Хранение средств: деньги остаются на этом счете до момента официальной регистрации перехода права собственности в Росреестре.
3. Подтверждение регистрации: получив подтверждение о регистрации сделки банк автоматически перечисляет средства на счет продавца.
4. Уведомление сторон: обе стороны получают уведомления о том, что перевод средств осуществлен и сделка завершена.

‍

Почему это удобно покупателю и продавцу

Преимущества для покупателя:

• Безопасность средств: деньги защищены от мошеннических действий и перечисляются продавцу только после подтверждения перехода права собственности.
• Прозрачность процесса: покупатель уверен, что средства будут перечислены только при выполнении всех условий сделки.

Преимущества для продавца:

• Гарантия оплаты: продавец получает уверенность в том, что после регистрации сделки деньги будут автоматически перечислены на его счет.
• Сокращение рисков: исключаются риски, связанные с наличными расчетами или задержками в переводе средств.

‍

Для каких сделок подходит

СБР применяется в различных сценариях:

• Покупка недвижимости на первичном и вторичном рынках: подходит для сделок с новостройками и объектами вторичного рынка.
• Ипотечные сделки: может использоваться при расчетах с привлечением ипотечных средств.
  Альтернативные сделки: применим в случаях, когда происходит обмен недвижимости с доплатой.

Использование СБР не является обязательным, но его применение значительно повышает безопасность и прозрачность финансовых расчетов при сделках с недвижимостью.