Первичная недвижимость

Первичная недвижимость — это объекты недвижимости, на которые ранее не было оформлено право собственности. К таким объектам относятся квартиры в новостройках, предлагаемые застройщиками напрямую покупателям. Приобрести первичную недвижимость можно посредством договоров долевого участия (ДДУ) или договоров купли-продажи с застройщиком.

‍

Чем первичный рынок недвижимости отличается от вторичного рынка?

Первичный и вторичный рынки недвижимости имеют ключевые различия. На первичном рынке покупатель становится первым владельцем объекта, который может быть на стадии строительства или недавно сдан в эксплуатацию. Цены обычно ниже, а также возможны скидки и акции. На вторичном рынке объекты уже имеют собственников, что означает сделки с недвижимостью, которая может требовать ремонта. Цены стабильны и зависят от состояния жилья.

Риски на первичном рынке связаны с задержками строительства или качеством работы застройщика, а на вторичном — с юридическими вопросами и состоянием жилья. Ипотечные условия для новых объектов обычно выгоднее, а для вторичных — стандартные и зависят от состояния недвижимости.