Лизинг недвижимости

Лизинг недвижимости — долгосрочная аренда объекта недвижимости с последующим выкупом. Также это является непопулярной альтернативой ипотечным программам.

Другое название лизинга недвижимости — финансовая аренда.

‍

Особенности лизинга:

• срок до 10 лет
• первоначальный взнос от 10%
• в ежемесячные платежи включено вознаграждение лизинговой компании
• право собственности переходит к арендатору только после полного выкупа объекта
• по окончанию срока, арендатор выплачивает всю оставшуюся сумму (прописывается в договоре)

В лизинг можно сдавать квартиры как с первичного рынка недвижимости, так и со вторичного, дома, коммерческую и промышленную недвижимость. Обычно этим занимаются специальные лизинговые компании.

Для многих застройщиков выступать в роли лизинговой компании не выгодно. Во-первых, это связано с рисками, во-вторых — это длительный процесс получения денег за квартиру, в третьих — в лизинг сдаются готовые квартиры с отделкой или даже с меблировкой. 

Лизинг недвижимости зафиксирован в ФЗ № 164 «О финансовой аренде (лизинге)».