Субсидированная ставка

Субсидированная ставка — совместная программа банка и застройщика, которая позволяет клиенту оформить ипотеку по сниженной ставке. 

Чаще всего застройщик закладывает комиссионные выплаты банку в итоговую стоимость недвижимости. Таким образом клиент покупает квартиру дороже, но ставка по кредиту и ежемесячный платеж становятся меньше.

Плюсы субсидированной ставки:

• большее количество людей может позволить себе ипотечный кредит, благодаря снижению финансовой нагрузки
• низкая ставка привлекает новых клиентов для застройщика и становится конкурентным преимуществом

Минусы субсидированной ставки:

• удорожание недвижимости и матрицы субсидий связаны со сложными и объемными расчетами
• итоговая стоимость объекта недвижимости и первоначальный взнос увеличиваются, исключения — редкий случай

Ставка по такой программе может быть низкой:

• на весь срок
• на короткий срок
• до сдачи объекта в эксплуатацию

Каждый из этих вариантов также имеет свои плюсы и минусы, о которых мы рассказали в статье →

Выбирая субсидированную ипотеку, застройщику следует:

• правильно выбирать банки-партнеры. От этого зависит стоимость объекта и объем продаж.
• научиться работать с минусами. Например, проблему расчетов может решить ипотечный калькулятор от ДВИЖа