ДДУ

ДДУ или договор долевого участия — соглашение между застройщиком и покупателем о том, что первый построит и сдаст дом или другой объект недвижимости, а второй выплатит назначенную цену. После ввода объекта в эксплуатацию застройщик должен будет передать права собственности покупателю.

ДДУ — единственный способ приобретения недвижимости в еще строящемся объекте. 

Покупатель — дольщик, квартира — объект долевого участия.

Кто может быть дольщиком?

• Физлицо
• Юрлицо

Застройщик не может использовать средства дольщика до сдачи объекта, так как они хранятся на эскроу-счете.

Что указывается в ДДУ?

• Определение и описание объекта, которое соответствует проектной документации застройщика
• Сроки передачи готового жилья дольщику
• Цена договора, сроки и порядок ее уплаты
• Гарантийный срок на объект долевого участия. Подробнее в ст. 4 214-ФЗ

Обязательная часть заключения договора о долевом участии — регистрация в Росреестре.