Итоги августа

Новая «семейка», новая IT-ипотека и тренды на рынке недвижимости

Каждый месяц собираем статистику. В августе обновились условия семейной и it-ипотеки. И это сильно повлияло на портрет клиента и на ситуацию на рынке в целом. Но ипотека остается важным инструментов для продажи жилья.

Ипотека — это социальный продукт, социально важное направление, в отличие от других банковских продуктов. В том числе поэтому к нему такое высокое внимание государства. Никакая даже самая высокая ставка не может отнять у человека желание решить свой жилищный вопрос, особенно если это чувствительная жизненная ситуация: дети рождаются — нужно расширять площадь, дети вырастают — хотят строить свою семью в своем жилье. Ипотека — это часто неизбежный и единственный реально работающий инструмент решения жилищного вопроса. И это не какая-то уникальная наша ситуация, так обстоит дело во всем цивилизованном мире в развитых экономиках

Как мы и прогнозировали, доля семейной ипотеки выросла до 38%, а из-за ограничений по it-ипотеке ее доля упала до уровня военной программы.

‍

Основные показатели рынка недвижимости

Процент одобрения — ключевая метрика, она позволяет оценивать работу ипотечных менеджеров, качество лидов, которые приходят, и работу банков. Для удобства собираем среднее значение на рынке и среднее значение в регионах.

‍

Портрет клиента

Портрет клиента практически остается неизменным: сохраняется уровень долговой нагрузки клиентов, уровень дохода клиентов. Но из-за новых условий по IT-ипотеке сильно уменьшилась доля сотрудников из этой сферы.

‍